传说中的“凤凰层”就是一栋楼的倒数第二楼。
凤凰层的房子既拥有了不亚于顶层的开阔视野,而是它还比顶层拥有更多的优点,其中最明显的就是冬暖夏凉。尤其是夏天的时候,炽热的太阳可是直接晒在了顶层的屋顶,炎热程度可想而知,如果没有空调根本无法住人。但是凤凰层因为有一层楼隔着,并且还有风送来,几乎不用担心夏天太热的问题。
注意事项
选择房子的时候更好是选择上面有顶层罩着的,因为像这类的房子在夏天来临的时候才不会被暴晒,而且还有凉风吹进来,舒适度当然也是会更好的。
不少人不喜欢选择高层的原因是因为怕电梯出事故,其实现在都有应急电源,所以大家担心的这些问题都在逐渐解决,水压低等这些问题开发商也帮你想到了,所以大家在选择楼层的时候,不用害怕选择高楼层。
次顶层。
凤凰楼层就是指次顶层,也就是较贵的那个楼层。所以,大家在挑选房子的时候更好选择凤凰楼层。现实生活中,许多人把这个楼层称之为“一人之下,万人之上”。
据专家表示:凤凰楼层的空气流通是非常不错的,而且也不用担心楼层会漏水、冬天冷夏天热等这些问题,所以这就是为什么凤凰楼层价格高的主要原因了。
“凤凰层”这一楼层优势
1、次顶层视野条件非常好。
顶层的风景是更佳的,视野开阔,风景优美,同时,私密性也最强。和顶层比起来,次顶层除了没有拥有“更高层”的属性,几乎把位置优势占全了。现在城市中到处都是高楼大厦,低楼层的视野基本上都会被其他的高楼遮挡,视野条件差,会给人一种更加压抑的感觉。
2、通风条件和采光条件好。
次顶层周围的遮挡物较少或几乎没有,所以采光条件是非常好的,同时,通风也非常好,居住体验佳,可以按照不同的喜好和需求,选择合适的装修,设计空间大。居住在次顶层,可以更大限度享受自然光照和外界环境,拥有良好的居住体验。
3、寓意非常好。
一人之下,万人之上,这是每栋楼中次顶层独一无二的意义。这个说法受到许多人的喜爱,次顶层也就随之变得抢手了许多。而且传说凤凰喜欢在高处栖息,所以久而久之,次顶层也就有了“凤凰层”的雅称。
同样作为高楼层,相比之下,顶楼的竞争力就要差很多了。主要是因为顶层受到绝大部分光照,夏天容易非常闷热,部分顶层还存在积雨漏水的隐患。不过很多楼盘的顶层价格更低,而且会送阳台或阁楼,有更多活动空间,优惠政策提升了顶楼的性价比,这就可以和它的缺点相互抵消。
另外要说的是,无论次顶层还是顶层,都不可避免的一些问题,比如楼层过高,气压不足时供气供水少,遇到一些突发状况,比如停电、火灾时,不能搭乘电梯,只能爬楼。所以,购房者在选择楼层的时候,一定要充分了解,周到全面地做出选择。
好。
所谓的凤凰层就是指次顶层,次次顶层,次次次顶层,也就是倒数第二第三第四层,因为凤凰层的位置比较高,又不在顶层,犹如高耸入云的大树一般,处于顶层的树冠之下,犹如凤凰的栖息地一样,所以叫做凤凰层。
虽然说现在的建造技术很先进,顶层一般不会出现漏水等情况,但是凡事都怕万一,顶层住了久了之后,容易出现漏水,夏天温度高等缺点,还是很明显的,然而凤凰层有了顶层的遮挡,隔热效果好,也不会漏水的问题,享受顶层的优势,又没有顶层的缺陷,现在的楼盘,一般高度都会有二三十层,次顶层已经算是绝对的高层,就算周围的建筑植物再高,也不会对凤凰层造成遮挡,因为所处的位置高,它的通风采光条件都很棒,只有采光和通风条件好了,房子才会住得舒服,对身体健康也有帮助,否则空气流通不好,不仅住着难受,还容易潮湿,滋生细菌,采光条件差,住着压抑,白天也得开着灯,见不到光让人感觉不舒服,还会浪费电。
主要是因为顶层高,就像高耸的树,可以让凤凰入住,所以叫做凤凰层。
另一方面,次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱,因此被称为“凤凰层”。
次顶层的优点:
(1)次顶层采光通风效果好,也不用担心采光潮湿的问题,室内采光条件好。
(2)次顶层的视野非常宽广,因为次顶层仅次于顶层,楼层非常高,整个事业非常好。住在次顶层可以俯瞰整个城市的风景,特别是在城区中心,可以欣赏灯火辉煌的夜景。
(3)次顶层居住环境也不错,冬暖夏凉、不透水,因为顶层面临直顶着太阳暴晒或者积水渗漏的情况,而次顶层有顶层做遮挡,也就不会存在漏水、暴晒的问题。
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1、凤凰层就是顶层的下一层。
2、凤凰楼层是指“次顶楼”,原因主要是因为顶层高,就像高耸的树,可以让凤凰入住,所以叫做凤凰楼层。另一方面,次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱,因此被称为凤凰楼层。
3、凤凰楼层的优点是隔热、防漏水、视野、采光好、环境好。
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